FHA a VA půjčky
Federální úřad pro správu bydlení (FHA) a úvěry veteránské správy (VA) jsou dva různé typy úvěrů, které jsou k dispozici v USA a poskytují finanční pomoc lidem, aby měli vlastní domov. Přestože půjčky FHA i VA mají stejný účel poskytovat úvěry na bydlení, jsou různé v různých programech.
Zatímco FHA vznikla v roce 1934, VA byla vytvořena jen roky později v roce 1944. Federální správa bytů, která je pobočkou vlády, zaručuje úvěry FHA. Na druhou stranu správa veterinářů, která je podřízeným odborem pro záležitosti veteránů, zaručuje úvěry VA.
Zatímco každá osoba je kvalifikována pro půjčky FHA, pouze veteráni, kteří byli propuštěni ze služeb nebo stále slouží, jsou způsobilí pro půjčky VA. Další významný rozdíl, který lze vidět mezi úvěry FHA a VA, je s ohledem na omezení hodnoty. Zatímco FHA umožňuje pouze 96% financování, VA umožňuje 100% financování.
Při zvažování politiky záruk mezi půjčkami FHA a VA, bývalý úvěr přichází s hypotečním pojištěním, které není zapotřebí v druhé půjčce. Když FHA přichází se zálohou, VA nemá žádnou zálohu. VA úvěry nabízejí fixní sazby a půjčky jsou k dispozici každému veteránovi bez ohledu na jeho úvěrovou historii. Přicházejí také s omezeními na uzavírací náklady. Na druhé straně půjčky FHA přicházejí s flexibilními úrokovými sazbami. Existuje však i možnost pevných úrokových sazeb v úvěrech FHA. Je zřejmé, že fixní úrokové sazby úvěrů VA jsou nižší než úrokové sazby FHA. Souhrn: 1. Federální správa bytů, která je pobočkou vlády, zaručuje úvěry FHA. Na druhou stranu správa veterinářů, která je podřízeným odborem pro záležitosti veteránů, zaručuje úvěry VA. 2. Zatímco FHA umožňuje pouze 96% financování, VA umožňuje 100% financování. 3. Když jsou všichni kvalifikováni pro úvěry FHA, pouze veteráni, kteří byli propuštěni ze služby nebo stále slouží, jsou způsobilí pro půjčky VA. Úvěry FHA přicházejí s pojištěním hypoték, které není zapotřebí u VA úvěrů. Zatímco úvěry FHA přicházejí se zálohami, VA nemá žádné zálohy. 4. úvěry VA přicházejí s pevnými sazbami, ale FHA přichází s flexibilními sazbami.
