Licence a pronájem

Licence vs. Lease

Pojem leasingu a licence může být pro některé poměrně matoucí. Podle definice leasing dočasně uděluje právo na určitý majetek na určitý termín, zatímco licence uděluje někomu právo vykonávat nebo dělat něco k majetku, který byl původně zakázán nebo zakázán v případě, že taková licence neexistuje. První je ten, který vytváří smysl pro zájem o vlastnictví poskytovatele, zatímco ten druhý dává náležitý souhlas s užíváním nemovitosti, takže nemá zájem o tento majetek. Navíc podle zákona o osvobození z Indie (§ 52) může licence udělit právo nejen jediné osobě, ale také skupině jednotlivců.

Na základě zákona o převodu vlastnictví (§ 105) umožňuje nájemce nájemce řádně využívat nemovitosti pronajímatele. Dohoda může být implicitní nebo vyjádřená a může jí být poskytnuta po nejdelší dobu, která je přípustná na základě slibu, ceny nebo služby poskytované čas od času nebo za daných okolností převodci, který přijal podmínky smlouvy.

Je-li to buď pronájem, nebo licence, mělo by být písemně vymahatelné, zejména pokud je dohoda delší než jeden rok. Ostatní typy licencí jsou krátkodobé, jako v případě ústních dohod, které je snadno odvolatelné podle vůle poskytovatele. Dobrým příkladem je, když udělíte svému příteli "ústní licenci", že dokáže procvičovat používání motocyklu na vaší příjezdové cestě, ale poté po hodině jen řeknete (z nějakého důvodu) "Držte ruce z mého majetku!" V průmyslovém odvětví nemovitostí je dalším příkladem pochopení rozdílu mezi těmito dvěma skutečnostmi - pokud vám bude udělena nájemní smlouva pro bytovou jednotku, můžete tuto jednotku obsadit tak dlouho, jak chcete, jako kdybyste vlastně vlastnil, v závislosti na dohodnutých podmínkách mezi vámi jako nájemcem (jako nájemce) a vlastníkem (jako pronajímatel). Nyní, pokud vám byla udělena licence na užívání fondu tohoto komplexu condominium, pak vám bylo uděleno oprávnění k užívání fondu, ale nemůžete ostatním vyloučit zvláště tehdy, pokud jim byla rovněž udělena licence nebo právo využívat vybavení (ne exkluzivní).

Souhrn:

1.Transfer úroků chybí v čisté licenční smlouvě na rozdíl od leasingu. 2. Licence může být snadno zrušena na rozdíl od leasingu. 3. Pronájmy poskytují nájemci právo vlastnit majetek výhradně v době, kdy vám licence uděluje právo užívání nemovitosti (nevýlučné), jelikož jeho právní vlastnictví je stále u původního poskytovatele licence. 4.Pokud je licence nepřevoditelná, má smlouva převoditelnost.