Bi-týdenní a zrychlený dvoutýdenní
Jakmile zakoupíte dům, dalším krokem není přesunout se, ale zjistit, co budete dělat s hypotékami. Vzhledem k tomu, že dům je tak velkým nákupem, je pravděpodobné, že vyvedete hypotéku, která bude pokrývat období dvaceti pěti až třiceti let. Během tohoto časového rámce budete platit jak hlavní, skutečné náklady na dům, tak i úroky, náklady na půjčování peněz od banky. Existuje mnoho různých způsobů, jak snížit úroky. Někteří lidé se například rozhodli pro variabilní úrokové sazby. Nicméně, pokud hledáte jistou cestu, nejen ušetřit peníze na úrokové sazby, ale i splácet hypoteční roky před plánovaným termínem, měli byste se naučit rozdíl mezi dvoutýdenní a zrychlenými dvoutýdenními hypotékami.
Kalendářní rozdíl mezi dvoutýdenním a zrychleným dvojtýdenním obdobím
· Platby dvakrát týdně jsou prováděny dvakrát měsíčně. Jsou také známé jako pololetní platby. Obecně platí, že tyto platby se uskutečňují první a patnáctý měsíc. Tím se celkový počet ročních plateb uskutečňuje dvakrát čtyřikrát ročně.
 · Zrychlený dvoutýdenní platba se provádí jednou za dva týdny. To znamená, že data platby budou vždy spadat do jiného kalendářního data. Znamená to však i to, že uděláte dvacet šest celkových ročních plateb nebo polovinu padesáti dvou týdnů v roce.
Úspory rozdíl mezi dvoutýdenní a zrychlený dvoutýdenní
 · Bi-týdenní "" vám šetří peníze za měsíční platby. Splácíte svůj hlavní dluh mírně rychleji, protože dáváte více peněz numericky. Platíte však stejnou celkovou částku za rok, a proto je váš konec hypotečních úspor stále velmi nízký.
 · Zrychlený dvoutýdenní "je jako dělat třináct měsíčních plateb za rok. V průběhu let se to opravdu může přidat. Úspory často činí tisíce dolarů, v závislosti na původních podmínkách. Není to jen proto, že platíte rychleji, ale celkově platíte více; váš hlavní dluh se snižuje, a proto platí méně úroků.
Rozdíl v penězích mezi dvoutýdenním a zrychleným dvojtýdenním obdobím
 · Bi-týdenní "podle jedné hypoteční společnosti, pokud máte hypotéku dvacet pět let za 100 000 dolarů s pětiprocentní úrokovou sazbou, vaše celkové úspory budou za vaše hypotéky nižší než 200 dolarů.
 · Zrychlený dvakrát týdně "" podle stejné hypoteční společnosti, vaše úspory na stejné hypotéky bude přes 12.000 dolarů.
Souhrn:
1. Dvakrát týdně se rozumí dvě hypoteční splátky za měsíc, zatímco zrychlený dvakrát týdně znamená výplatu hypotéky jednou za dva týdny.
2. Obě tyto možnosti pomáhají čerpat hlavní dluh rychleji než měsíční platby.
3. V dlouhodobém horizontu může urychlená dvoutýdenní hypotéka ušetřit peníze, celkem asi deset procent původní ceny vašeho domu.
4. Pokud chcete ušetřit peníze na hypoteční splátky, zvažte zrychlený dvoutýdenní platební plán v rámci dvoutýdenního platebního plánu.
